房产新闻

魁省2020年第三季度住宅市场概况

至2020年第三季度结束时,魁省住宅销售总额强劲增长,全省完成了32,200笔交易,比2019年同期增长49%。

销售额

从房地产类别来看,第三季度出售了21,876套单户住宅(single family home),比去年同期增长了51%。公寓(condo)的销售额增长了47%,而plex的销售额增长了37%。

对于六个大都市区(CMA),交易量增长最为明显的是谢尔布鲁克Sherbrooke ,增长了67%,其次是魁北克Quebec(+ 58%)和萨格奈Saguenay(+ 52%)。蒙特利尔和加蒂诺(Gatineau)的活动也显著反弹,分别增长了42%和39%。最后,只有三河市Trois-Rivières的销售额增长幅度较小,为16%。

价格

从整体来看,第三季度单户住宅的中位数价格达到了$310,000,与2019年相比增长了21%。公寓的中位数价格也有所上涨($282,500,增长11%),而plex的价格有所停滞($ 427,000)。

在大都市区以外, 包括 圣阿代尔Sainte-Adèle(+ 31%),格兰比Granby(+ 29%),圣索夫Saint-Sauveur(+ 26%),圣哈辛特Saint-Hyacinthe(+ 23%)和圣阿特Sainte-Agathe(+ 21%)在内的单户住宅价格涨幅最大。

当前注册数

从7月至9月,房地产经纪人Centris系统中平均有36,494个待售物业,比2019年同期减少33%。

市场情况和售出时间

该省大部分地区的供应显着下降和旺盛的活动导致市场条件进一步趋紧,再次有利于卖方。

然而,蒙特利尔岛的共管公寓市场与总体趋势相反,但连续第二个季度保持稳定,依然是卖方市场。

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